Рыночная цена земли с домом, коттеджем в Ленинградской области:

При продаже дома с участком нужно быть внимательным к указанеию цены участка и дома в договоре купли-продажи. Например, был случай, когда через пол года после продажи бывшему владельцу пришёл неприятный налог со штрафом. Участок в собственности с 2016 года, а дом был оформлен в марте 2021г. Сделка состоялась в октябре 2023, при этом в ДКП стоимость дома указали 1.7 млн. а участка 300 тыс. Когда из налоговой пришёл налог 221 тыс., стали разбираться. Оказалось, что дом на момент сделки был в собственности меньше 3-х лет и на него нужно было подать декаларацию о доходах, поэтому к налогу добавили ещё и штраф. Если бы в договоре распределили стоимость дома и участка наоборот, то налог был бы в разы меньше. При продаже недвижимости важно учитывать сроки владения как участком, так и зарегистрированными постройками, чтобы в будущем избежать неприятных сюрпризов из ФНС.