Рыночная стоимость сотки земли в Иваново

Как быстро и без посредников продать участок ? Чтобы понять как продать свой земельный участок быстро можно составить план и расписать свои действия по шагам. Первый шаг - это подготовка участка. Для потенциального покупателя важно понимать границы участка, поэтому, если он не огорожен, то следует обозначить границы, например, колышками и лентой. Участки не имеющие изначального межевания сильно проигрывают в цене. Глобально зачищать участок не нужно, но убрать мусор и сорняки следует, чтобы он выглядел опрятно и было ощущение, что за наделом ухаживают. Следующий этап, это проверка и сбор необходимых документов. Если у участка нет межевания и он не поставлен на кадастровый учёт, то выписку ЕГРН из Росреестра взять не получится. Заняться межеванием лучше заранее, так как эта процедура может занять определённое время (до месяца). При регистрации участка, ему будет присвоен индивидуальный номер, по которому потенциальный покупатель в любой момент сможет проверить достоверность информации на сайте Росреестра. Важно помнить, что сейчас без выписки ЕГРН сделку купли-продажи не получится провести. Для регистрации земли нужно вызывать кадастрового инженера, который сделает замеры и составит схему участка. Далее нужно оценить участок земли. Сделать это можно самостоятельно или пригласить профессионального оценщика (это платная услуга). При самостоятельной оценке обычно анализируют похожие предложения в интернете на специализированных площадках и проводят сравнительный анализ по основным показателям участка, таким как: расположение, подъездная дорога, рельеф и размер, вид собственности. А наличие на участке капитальной постройки поднимет его цену как минимум вдвое. Конечно, опытный сециалист посчитает более реальную и объективную стоимость, но за его услуги прийдётся заплатить. Когда вы определились с ценой, можно переходить к составлению объявления, в котором важно предоставить информацию ёмко и позитивно. Фотографии желательно сделать с привлекательных ракурсов в солнечную погоду. Красивые фото привлекут больше покупателей. В описании нужно обязательно указать: площадь участка, его расположение, наличие водоёмов, близость леса, имеющуюся неподалёку инфраструктуру, наличие хозпостроек, контактные данные и цену. Стоимость можно указать чуть выше и упомянуть о возможности торга. Некоторые не пишут в объявлениях цену, а указывают, что цена договорная, но в таких случаях многие звонят просто чтобы узнать цену. В объявлении должно быть максимум конкретики, чтобы для позвонившего человека цена была уже приемлемая. Перед встречей с покупателем ещё раз убедитесь, что на участке нет мусора. При осмотре пострайтесь расположить к себе покупателя, комментируйте процесс важными фактами: хорошие соседи, плодородная земля, удобная транспортная доступность и т.п. Если клиенту всё понравилось, предложите оформить залог или аванс, но не настаивайте, чтобы не смутить покупателя. Сразу на месте можно оговорить когда и где будет заключаться договор купли-продажи и как будут перечисляться средства.