Рыночная стоимость сотки земли в Московской области

Как получить ипотеку на покупку земельного участка ? Не стоит путать ипотеку на участок с ипотечным кредитованием на ИЖС, это особый тип кредитования. Основная его особенность в том, что в залоге у банка будет не дом, а сам участок. Строить на этом участке дом не обязательно (а можно и построить, если в ипотечном договоре есть согласие банка, выдавшего кредит). Чтобы получить кредит на покупку участка, он должен соответствовать следующим требованиям. Иметь межевание и установленные границы. Рядом с участком должны быть коммуникации и инженерные сети. Он не должен находиться в резервной или природохранной зоне. На участке должно быть разрешено строительство. Он должен находиться на значительном расстоянии от мест захоронения вредных отходов. Рядом должна проходить дорога, по которой к участку можно подъехать в любое время года. Если участок не удовлетворяет хотя бы одному требованию, то банк может отказать в выдаче кредита. Кроме этого заёмщик должен соответствовать следующим требованиям: официальное трудоустройство и белая зарплата (справка 2-НДФЛ понадобится), трудовой стаж (общий) от одного года; гражданство РФ; хорошая кредитная история. Так же потребуются документы, подтверждающие отсутствие построек на участке, отчёт оценщика и кадастровый план. У банков есть и дополнительные условия: первоначальный взнос может составлять от 20% до 35% (у разных банков взнос может отличиться); возраст заемщика - 21-75 лет; максимальный срок на погашение кредита - 30 лет.