Рыночная стоимость сотки земли в Красноярске

В чём разница между участком в деревне, СНТ или коттеджном посёлке ? При выборе земли под строительство будущего дома, приходится сталкиваться с множеством разных вариантов, предлагаемых на рынке загородной недвижимости - разные статусы земли, заброшенные или новые участки, с домом или без, наличием или отсутствием коммуникаций и качеством подъездных дорог. Больше всего земельных участков предлагается в садовых некоммерческих товариществах (СНТ), которые в советские времена раздавались сотрудникам под огороды. Зачастую такие участки стоят дешевле чем в коттеджных посёлках. В СНТ есть льготные тарифы на свет, управлением занимается как правило избранный председатель (что позволяет как упрощать решение различных хозяйственных вопросов, так и затруднять их из-за возникающих разногласий), можно выбирать любой внешний дизайн дома и забора. Обычно в СНТ маленькие участки, так как под огороды выделяли 6-8 соток. Покупать землю в садовом товариществе скорее всего прийдётся с рук, поэтому потребуется юридическая экспертиза права собственности и других документов. Кроме оплаты электричества и земельного налога нужно будет платить членские взносы на хозяйственные нужды (вывод мусора, очиска дороги зимой, установка ворот, открываемых по смс и т.д.). В СНТ обычно нет центральных коммуникаций, благоустроенных общественных территорий, магазинов и развлечений в пешей доступности (потому что огороды не предназначались для постоянного проживания). В отличие от СНТ, в деревне люди живут круглый год. Деревенские земли не имеют строгой размерности и можно найти как небольшие дешёвые участки, так и просторные хозяйственные наделы, а старые деревенские дома располагаются по соседству с бетонными коттеджами. Коммуникации в деревнях, как правило, устарешие, а в большинстве - нет водопровода и газа. Вывозят мусор и чистят дороги зимой муниципальные власти (опять же не всегда). Однако, ремонтом дороги и асфальтированием, жителям деревни часто приходится заниматься самостоятельно и при разных финансовых возможностях порой бывает непросто договориться. Коттеджные посёлки, как правило, имеют круглосуточную охрану, закрытую территорию, подведённые коммуникации (вода, газ, интернет, электричество), собственную управляющую компанию, занимающуюся вывозом мусора, благоустройством территории, ремонтом освещения, а так же иногда предлагающую клининг в доме и на участке (выкос травы и уборку снега). Жители такого посёлка, обычно имеют доступ к спортивным и детским площадкам, а в некоторых КП есть даже бани, спа, пляжи и теннисные корты. В коттеджных посёлках размеры участков варьируются в широком диапазоне (от 8 до 15+ соток). Можно купить участок сразу с подрядом на строительство дома и оплачивать в рассорчку или по ипотеке. Стоимость самого участка и ежемесячные взносы выше чем в СНТ (чем выше класс посёлка, тем дороже обслуживание). В КП необходимо соблюдать единый архитектурный стиль при строительстве дома.