Стоимость квадратного метра в Обнинске

Можно ли сделать перепланировку в ипотечной квартире ? В любом случае перепланировку в ипотечной квартире нужно согласовывать с банком, так как она находится у него в залоге. Если по кредитному договору перепланировка запрещена, то до полной выплаты ипотеки её делать нельзя. Если предыдущий владелец не согласовал перепланировку и скрыл это, то вам прийдётся оплачивать штраф от банка, а узаконить уже сделанную перепланировку можно только в суде. Кроме этого банк может потребовать досрочно погасить кредит, если выяснится, что перепланировка была сделана без разрешения. Если в ипотечном договоре не значится запрет на перепланировку, то надо сперва устно согласовать её с банком (в офисе или по телефону), а потом уже готовить документы. Сперва нужно подготовить проект (например, с помощью строительной фирмы), потом получить письменной согласие банка и приложить к заявлению новый план-схему. Если банк одобрит перепланировку, то документы можно нести в БТИ или жилинспекцию и ждать согласия на указанные работы (до 4-х месяцев). О перепланировке так же необходимо сообщить в страховую, которая застраховала ипотечную квартиру. Если после перепланировки скрыть от страховой, что изменилась площадь, то это будет поводом для отказа в выплате страховки. Впринципе, стаховая может выписать полис и с неузаконенной перепланировкой, но тогда стоимость страховки будет выше. Разрешение на перепланировку выдаётся сроком на 12-18 месяцев, в этот срок необходимо уложиться с ремонтными работами. По окончании ремонта надо составить итоговую схему помещения и вновь утвердить его в БТИ (для получения акта приёмки, его выдают в течение 10 дней), отнести акт приёмки в кадастровый отдел и подождать пока сделают новый паспорт квартиры. В заключении нужно зарегистрировать паспорт в управлении государственного кадастра и получить новый ЕГРН, а так же отправить копии документов в банк.