Стоимость квадратного метра в Петрозаводске

Как разделить квартиру в ипотеке при разводе ? По закону, нажитое супругами в браке имещество - это их совместная собственность и принадлежит им в равных долях. К совместному имуществу относятся: заработная плата, нецелевые выплаты, пенсия, долги, приобретённое в браке за счёт общих доходов недвижимое и движимое имущество, вклады, доли в капитале, ценные бумаги, паи. Что касается недвижимости, то по закону не имеет значения на кого из супругов была оформлена квартира при покупке, имущество делится поровну, если пара не оформляла брачный договор. Если таковой был заключён, то имущество будет разделено в соответствии с условиями договора. Кроме этого, суд имеет право отступить от принципа равенства долей в интересах несовершеннолетних детей и, в случае если один из супругов не получал доход по неуважительной причине. Сами дети не имеет права претендовать на часть собственности родителей. Процедура раздела квартиры, приобретённой с помощью ипотеки осложняется тем, что до полной выплаты кредита она находится в залоге у банка. Поэтому любые действия с недвижимостью нужно согласовывать с кредитной организацией. Если один из супругов взял ипотеку до вступления в брак, а после заключения брака супруги вдвоём оплачивали кредит, то квартира всё равно не считается совместной. Денежные средства, за счёт которых погашались кредиты в браке могут быть признаны совместно нажитым имуществом и, в этом случае, суд взыщет с собственника недвижимости половину ипотечных платежей в пользу второго супруга. Разделить взятую в кредит квартиру можно по условиям брачного договора. Если он был заключён после оформления ипотеки, то необходимо оповестить банк, иначе он вправе будет отказать в соблюдении условий брачного договора. Разделить квартиру и обязательства по ипотечному договору можно и по соглашению сторон. Если у супругов нет разногласий, то оформить соглашение можно не прибегая к суду. Для этого нужно составить соглашение, в котором указать какую долю получает каждый из супругов и на кого ложится обязанность по выплате долга по ипотеке, согласовать с банком оговоренные условия, заверить соглашение у нотариуса, подать заявление на перерегистрацию права собственности в Росреестр (например, через МФЦ) и заключить с банком новый договор. Если договориться супругам не удаётся, то остаётся идти в суд, придупредив об этом банк. Представитель банка может присутствовать в суде как третья сторона. Какие ещё есть способы раздела ипотечной квартиры ? Если после расторжения брака супруги не готовы выплачивать кредит, то можно продать квартиру и погастить остаток долга вырученными средствами, а оставшиеся деньги разделить между собой поровну. Опять же, потребуется письменное согласие банка.