Ликвидность загородной недвижимости - как её определить ? Ликвидность, это возможность выгодно и быстро продать объект в любое время. Сейчас всё чаще недвижимость приобретают в инвестиционных целях, а не просто чтобы была. Поэтому ликвидность выходит на первое место среди факторов, влияющих на стоимость недвижимости. Раньше выгодным предложением считался домик в экологически чистой деревне, подальше от городского шума, суеты и смога. Теперь же современный человек не может обойтись без цивилизации и загородная недвижимость стала оцениваться примерно по тем же параметрам что и городская. Обязательными условиями стали наличие близкорасположенной инфраструктуры и транспортная доступность. При этом желание быть поближе к природе никуда не делось. В идеале многим хочется чтобы домик был на краю деревни (подальше от шумного центра населённого пункта), на берегу реки, озера или на окраине природного парка. И дорога до участка чтобы была хорошей. Кроме того, при выборе будущего расположения дома важно учитывать и рельеф местности. Участки, расположенные на пригорках имеют большую ликвидность, так как это хорошие виды и маленькая вероятность подтопления. А участки в речных долинах и низинах гораздо менее ликвидны, зато могут похвастаться богатыми урожаями. Дом, построенный прежним владельцем (коттедж или покосившаяся развалина) может повлиять не только на итоговую стоимость участка, но и на ликвидность в дальнейшем. Каким бы потрясающим не был участок, но решать вопрос с постройками всё равно прийдётся. Конечная стоимость участка со строениями будет зависеть от ликвидности, а чтобы её повысить, прийдётся вкладываться и всё приводить в порядок.
| Месяц | Цена руб. за сотку | Количество проданных участков |
|---|---|---|
| Июль 2023 | 154 161 | 10 |
| Август 2023 | 137 797 | 41 |
| Сентябрь 2023 | 147 122 | 77 |
| Октябрь 2023 | 155 810 | 54 |
| Ноябрь 2023 | 169 919 | 63 |
| Декабрь 2023 | 179 083 | 43 |
| Январь 2024 | 187 388 | 24 |
| Февраль 2024 | 193 354 | 13 |
| Март 2024 | 149 933 | 21 |
| Май 2024 | 189 219 | 62 |
| Июнь 2024 | 205 110 | 31 |
| Июль 2024 | 193 136 | 22 |
| Август 2024 | 224 855 | 46 |
| Сентябрь 2024 | 183 031 | 37 |
| Октябрь 2024 | 205 719 | 43 |
| Ноябрь 2024 | 224 662 | 38 |
| Декабрь 2024 | 188 871 | 38 |
| Январь 2025 | 148 152 | 66 |
| Февраль 2025 | 207 162 | 24 |
| Март 2025 | 184 192 | 38 |
| Апрель 2025 | 175 297 | 35 |
| Май 2025 | 223 852 | 25 |
| Июнь 2025 | 235 281 | 12 |
| Июль 2025 | 142 122 | 10 |
| Сентябрь 2025 | 147 329 | 135 |