Стоимость квадратного метра в Тобольске

Стоит ли покупать унаследованную квартиру, если она в собственности менее 3 лет ? По закону срок исковой давности в наследственных делах - три года. В течение этого срока все претенденты могут обратиться в суд за своей долей в наследстве. У наследников есть пол года с момента смерти наследодателя, чтобы обратиться за наследством. Если наследники пропустили 6-месячный срок по уважительной причине или не знали о наследстве, то этот срок может быть восстановлен. Если выставленная на продажу квартира только что досталась по наследству, то есть определённый риск, что наследники оспорят сделку (если у них есть уважительная причина пропуска шестимесячного срока). В статье 1119 ГК РФ говорится, что завещание можно составить в пользу любого человека. Но в статье 1149 ГК РФ говорится, что независимо от наследника по завещанию есть некоторые лица, которые имеют право на обязательную долю в наследстве, это нетрудоспособные или несовершеннолетние дети умершего наследодателя, его нетрудоспособные родители, супруг и иждевенцы. Например, если у наследодателя единственный наследник его жена, то несовершеннолетний ребёнок от предыдущего брака должен получить по закону 50%, а если было завещение, то -25% (половину от половины). Купить квартиру у наследника можно, но с условием, что цена в договоре не будет отличаться от рыночной. В таком случае суд признает покупателя добросовестным, а закон защищает таких покупателей. Если же цена в договоре будет существенно отличаться от рыночной в меньшую сторону, то покупатель скорее всего будет признан недобросовестным и суд может истребовать квартиру в пользу наследника.