ТОП популярных организаций в категории Ремонт и отделка в Видном:

В чём преимущества чистовой отделки в новостройке ? Мечтаете въехать в новую квартиру и сразу начать жить, минуя хлопоты с ремонтом? Чистовая отделка в новостройке кажется идеальным решением, но так ли это на самом деле? Давайте разберемся, какие приятные сюрпризы и неожиданные "подводные камни" могут ждать вас на этом пути. Чистовая отделка квартиры – это финальный этап ремонта, который застройщик выполняет перед передачей жилья собственнику. В отличие от черновой (где есть только базовые коммуникации и окна) и предчистовой (с выровненными стенами и потолками), чистовая отделка предполагает полный комплекс работ, включая финишное покрытие полов, стен и потолков, установку дверей, сантехники и осветительных приборов. Часто она включает авторский дизайн и возможность выбора из нескольких вариантов, делая квартиру полностью готовой к проживанию. Это идеальное решение для тех, кто ценит свое время и средства, желая избежать хлопот с ремонтом. Стоимость чистовой отделки варьируется в зависимости от класса жилья, площади и качества материалов, поэтому в эконом-сегменте стоит внимательно изучить репутацию застройщика. Что вы получаете, выбирая чистовую отделку от застройщика ? Большинство застройщиков предлагают на выбор несколько комплектаций отделки, которые могут варьироваться по цене, цветовым решениям и используемым материалам. В стандартную чистовую отделку входит: идеальные стены (они будут выровнены, оштукатурены и готовы к покраске, оклейке обоями или облицовке плиткой), готовый пол (вам не придется заниматься напольным покрытием – обычно это ламинат или линолеум, а в более престижных квартирах – плитка или паркет), аккуратный потолок (он будет ровным и, как правило, покрашенным вододисперсионной краской после выравнивания. Натяжные потолки – опция более редкая), установленные двери (входные и межкомнатные двери уже будут смонтированы), подключенная сантехника и плита (останется только пользоваться ванной, раковинами, унитазом и плитой). Главное преимущество – вы можете сразу заселиться в готовую квартиру, не тратя время и силы на ремонт. Все необходимое для жизни уже есть, остается лишь добавить мебель и личные вещи. В отличие от эксклюзивных дизайнерских проектов, стандартная чистовая отделка от застройщика более доступна по цене. Это связано с оптовыми закупками материалов и оптимизацией работ для нескольких квартир. Такой вариант идеально подходит для тех, кто ценит свое время, не хочет заниматься деталями ремонта и предпочитает готовое решение. При должном качестве отделка прослужит вам долгие годы (5-10 лет). Нередко чистовая отделка от застройщика оказывается экономичнее, чем самостоятельный ремонт, что делает ее привлекательной для тех, кто планирует сдавать квартиру в аренду. Какие есть недостатки у квартиры с чистовой отделкой ? Главный минус такого варианта – невозможность полностью адаптировать жилье под свои вкусы и потребности. Застройщики обычно предлагают лишь ограниченный выбор из двух-трех готовых дизайнерских решений, что означает: ваша квартира будет выглядеть так же, как и у многих ваших соседей. Кроме того, реальные оттенки и текстуры материалов могут отличаться от того, что вы видели в рекламных буклетах. Исправлять уже выполненный ремонт гораздо сложнее и дороже, чем начинать с нуля в квартире без отделки. К тому же, после завершения всех работ внести существенные изменения в планировку или дизайн может быть проблематично. Как правильно принять квартиру с чистовой отделкой ? Приемка квартиры с уже готовым ремонтом – задача не из легких, особенно если речь идет о стандартном жилье. Некоторые дефекты могут быть искусно скрыты: например, щели могут быть замаскированы штукатуркой, а трещины в стенах – заклеены обоями. В отличие от этого, в квартирах с предчистовой отделкой подобные изъяны обычно более заметны. Чтобы выявить все недочеты, рекомендуется пригласить специалиста, который поможет зафиксировать любые нарушения. Убедитесь, что окна и двери открываются и закрываются плавно, без заеданий фурнитуры. Внимательно осмотрите места стыков стен, пола и потолков – там не должно быть трещин, вздутий, пузырей или сколов. Используйте строительный уровень для проверки ровности вертикальных и горизонтальных поверхностей. Особое внимание уделите плинтусам: они должны плотно прилегать к стене. Чтобы проверить герметичность окон, проведите рядом с ними листком бумаги или зажженной спичкой – сквозняк будет заметен. Для проверки работоспособности розеток возьмите с собой зарядное устройство для телефона или другие электроприборы. Проверьте надежность крепления раковины, ванны и унитаза. Включите конфорки на плите. Откройте и закройте все окна и двери. В ванной комнате, отделанной плиткой, простучите стены, чтобы выявить возможные пустоты за ними. Если дефекты обнаружатся уже после подписания акта приемки, их устранение ляжет на ваши плечи. Однако, если выявите их в процессе приемки, вы имеете полное право требовать от застройщика их исправления или соответствующей денежной компенсации. Квартира с чистовой отделкой – это готовое решение, избавляющее от необходимости проводить ремонт. Главное преимущество – возможность заселиться практически сразу, лишь расставив мебель и установив технику. Это идеальный вариант для тех, кто не хочет тратить время, силы и деньги на такие работы, как покраска стен, поклейка обоев, укладка напольных покрытий, монтаж сантехники, стяжка пола и выравнивание стен. Обычно чистовая отделка включает укладку напольных покрытий и плитки, оформление стен, установку розеток и выключателей, а также монтаж сантехники. Иногда застройщики предлагают оборудованные кухни или даже мебель. Покупатели часто могут выбрать дизайн отделки, особенно в новостройках высокого класса. В элитном жилье чаще встречается формат "white box". Выбор строительных материалов обсуждается индивидуально. Качество ремонта в новостройках массового сегмента зависит от качества материалов и профессионализма рабочих. Покупатель имеет право указывать на недостатки и требовать их устранения даже после подписания акта приема-передачи. В последние годы квартиры с уже готовой отделкой стали пользоваться гораздо большим спросом – каждый год он растет примерно на 15%. Это происходит потому, что застройщики стали предлагать больше разных вариантов отделки, пытаясь угодить покупателям, которые хотят, чтобы их квартира выглядела индивидуально. Сейчас в новостройках Москвы можно выбрать из 3-12 разных стилей отделки, с разными цветами и декоративными решениями. Однако, если вы захотите что-то изменить в отделке по своему вкусу, даже если готовы за это заплатить, застройщики обычно не очень охотно соглашаются. Почему так? Во-первых, такие просьбы часто возникают уже когда квартира почти готова, и это затягивает процесс передачи ключей. Во-вторых, если застройщик сделает что-то не по плану, это может быть нарушением договора долевого участия (ДДУ), где все параметры отделки уже прописаны. Чтобы все было законно, нужно подписать дополнительное соглашение и зарегистрировать его в Росреестре, а это тоже занимает время. Ну и в-третьих, бригадам, которые делают отделку, просто невыгодно браться за небольшие, нестандартные заказы.