Рыночная стоимость сотки земли в Волгограде

Что важно учесть при выборе участка для постройки дома ? Самый важный на сегодня фактор при выборе участка - его удалённость от города. Дом в глуши хорош только для переодических поездок на выходные, пикники, охоту или рыбалку. Для постоянного проживания лучше искать место как можно ближе к крупному населённому пункту, в его пригороде или на территории экологически чистого района. Даже если все будущие жители дома учатся и работают удалённо, близость крупного посёлка необходима по ряду следующих причин. Необходимость в медицинских услугах (в том числе возможность вызвать скорую), пополнение продуктов и необходимых материалов, возможность вызова экстренных служб, необходимость общения с друзьями, и посещения культурных объектов (клубов, выставок и т.д.). Врятли кто-то сможет надолго изолировать себя от общества. Поэтому при выборе участка под строительство дома для постоянного проживания не стоит принимать поспешные эмоциональные решения. С другой стороны участок не должен находиться вблизи оживлённой части города, чтобы не слышать постоянный шум городского транспорта. Оптимальным, расстояние считается когда до работы прийдётся добираться не более 1-1.5 часа, до детского садика не более получаса езды на автобусе, машине, такси или электричке, а промышленные предприятия и оживлённые магистрали находятся по другую стороны города. По статистике, чем дальше земля от мегапилиса, тем меньше её стоимость, а сразу за городской чертой цена падает в 10 раз по сравнению аналогичным по площади местом внутри городской черты. при выборе участка так же немаловажно значение имеют форма участка, его размер и рельеф местности. Равнина идеально подходит под строительство усадьбы. На участке без перепадов высот легко строить и подвозить стройматериалы, а так же удобно организовать сад, огород и другое приусадебное хозяйство. К недостаткам ровного места можно отнести усиленную ветровую нагрузку и нередкое застаивание воды, особенно в ненастные сезоны. Поэтому обязательно прийдётся делать дренажную систему. На участе с уклоном потребуется укреплять фундамент, так как под воздействием дождя, ветра или землятресения может разрушаться основание. Плюсы такого участка, это открывающиеся виды на окресности, быстрый уход воды после дождей и всегда свежий воздух. В низменности меньше дуют ветра, а скопление воды благотворно влияет на рост огородных культур. Однако, в низменностях часто застаивается воздух, бывают туманы и смоги. Если на придомовой территории планируется выращивать плодово-ягодные культуры, то стоит внимательно подойти к выбору почвы, так как растения хорошо растут на чернозёме и в пойменных местах. Оптимальным размер участка является если соотношение площади дома к участку составляет 1 к 10, то есть если дом будет 100м2, то участок желательно не меньше 10 соток. Такое соотношение обуславливается удобством расположения хозпостроек, гаража, теплицы, грядок, бани, деревьев и возможность соблюсти минимальное расстояние от соседних участков. Привычнее и удобнее обслуживать квадратные и прямоугольные участки (включая постройку забора), хотя допустима абсолютно любая геометрическая форма.