Стоимость квадратного метра в Воскресенске

Какие есть риски занижения стоимости в договоре купли продажи ? Чтобы не терять деньги, некоторые продавцы просят занизить цену в ДКП, а остальную часть суммы указать в договоре на неотъемлемые улучшения (ДНУ). Передачу денег фиксируют в расписках к ДКП и ДНУ. Росреестр регистрирует только договор купли-продажи, а ДНУ предъявлять госорганам не нужно. Если по какой-либо причине суд признает сделку недействительной, то покупатель сможет вернуть только ту сумму, которая указана в ДКП. То, что указано в дополнительном соглашении вернуть не получится. Кроме того, если выяснится, что покупатель сознательно согласился занизить цену квартиры в ДКП, то суд признает его недобросовестным и покупатель может остаться без недвижимости и без денег, за которые он её купил. То же самое будет и в случае, если продавец к моменту расторжения сделки будет признан банкротом. С 2025 года нет смысла занижать сумму сделки в ДКП, так как теперь при определении налоговой базы применяется коэффициент 0.7. То есть если указать в договоре заниженную цену, то налоговая всёравно посчитает налоговую базу исходя из минимум 70% от кадастровой стоимости.