Стоимость квадратного метра в Ейске

Зачем вносить аванс при покупке квартиры ? Аванс принято вносить на вторичном рынке жилья, как подтверждение намерений купить и намерений продать квартиру. Аванс - это что-то вроде брони. После подтверждения намерений продавец должен снять объявление о продаже и больше никому не показывать квартиру. Аванс не обязателен и часть сделок проходит без этой традиции, принятой на вторичке. Совсем не обязательно вносить аванс, если сделка заключается между хорошими знакомыми или родственниками, вполне достаточно поверить на слово. Перед подписанием авансового соглашения, как правило, обсуждаются все детали предстоящей сделки и достигаются для всех приемлемые условия, которые и указываются в предварительном договоре. Так же, перед подписанием, продавец должен предоставить оригиналы документов, подтверждающих право собственности, а покупателю передаются копии с данными собственника для проведения юридической экспертизы объекта сделки. В самом же авансовом соглашении, обычно, прописываются дата и банк для проведения сделки. Стандартный срок, на который вносится аванс - 30 календарных дней, но может быть и больше и меньше, в зависимости от готовности сторон к заключению ДКП. Даже в случае альтернативной сделки, редко когда указывается срок больше 2 месяцев. В отличие от задатка, аванс можно вернуть (если покупатель передумал покупать квартиру). Покупатель может расторгнуть авансовый договор в одностороннем порядке и требовать возврата денег. Поэтому продавцы стараются заключать более кобальное соглашение задатка, по которому покупатель не может вернуть средства в случае отказа от покупки. Бывают случаи, когда продавец ипотечной квартирты просит дать ему на руки наличными в качестве аванса сумму непогашенного кредита, чтобы он самостоятельно отнёс их в банк. Делать это крайне не рекомендуется. В случае покупки ипотечной квартиры стоит либо переписать кредит на себя, либо оплатить напрямую в банк оставшийся долг по ипотеке.