Рыночная стоимость сотки земли в Иркутске

Как быстро и недорого построить дом самостоятельно ? Как правило, затраты на строительство загородного дома делятся в соотношении: 60% на материалы и 40% - работа. Если вы обладаете основными навыками и энтузиазмом, то на работе можно сэкономить и обойтись своими силами. Самый простой способ недорого построить дом, это купить готовый домокомплект, к которому будет прилагаться инструкция по сборке. Ещё больше сэкономить можно если купить проект и по нему уже самостоятельно заказывать строиматериалы и возводить дом. Совсем без проекта нельзя, иначе строительство может привести к серьёзным проблемам и даже к разрушению дома из-за неправильно расчитанной нагрузки. Проект с расчётами, сметой и чертежами можно проиобрести как на маркетплейсе (от 5 тыс. руб), так и в строительной компании (от 25 т.руб.). Но на маркетплейсах покупка проекта дома более рискованная, особенно если продавец не известен на строительном рынке. Поэтому, прийдётся почитать отзывы и сравнить стаж работы у разных строительных фирм (чем больше, тем лучше). Одноэтажный дом строить проще и зачастую дешевше. Законодательство позволяет не согласовывать с госорганами строительство домов до 3 этажей и площадью до 1500 кв. метров. В таком доме нет необходимости строить лестницу на второй этаж и, тем самым экономится полезная площадь, а так же силы и деньги на её воплощение. Лестничная площадка с самой лестницей и проёмом могут занимать до 4 кв.м. в простом исполнении и до 5 метров в - двухмаршевом. В одноэтажном доме это место можно использовать под кладовку, гардероб или кабинет. Если нет второго этажа, то и материалов для строительства и утеплителя нужно будет закупить меньше. Но не стоит думать, что отсутствие второго этажа позволит удешевить строительство на 50%. Скорее всего увеличится площадь стен первого этажа и кровли, а значит и их стоимость. Далее стоит определиться с типом крыши: односкатной, двускатной или плоской. Это самые распространённые варианты крыши и они вполне под силу непрофессиональным строителям. Двускатная крыша оптимальна для регионов где много снега (он сам сходит), хорошо вентилируется и имеет эстетический вид, который вписывается во многие стили. Однако, она самая дорогая по сравнению с односкатной и плоской, и сложнее в монтаже. Односкатная - более простая в монтаже и экономичнее на крепежах и пиломатериалах, а так же позволяет сделать более высокие окна на высокой стороне дома. Но такая крыша плохо смотрится на больших домах и требует точного расчёта угла наклона, чтобы осадки хорошо с неё стекали, а так же требует дополнительного утепления в холодных регионах. У плоской крыши самый маленький расход материала и простая конструкция. Она подходит для современных архитектурных стилей и её можно использовать как террасу. К минусам плоской крыши относятся необходимость качественной гидроизоляции и теплоизоляции, так как плоская крыша плохо сохраняет тепло. Для экономии, лучше выбирать проект дома с площадью до 100 кв. метров. Чем меньше дом, тем дешевле его содержать (например, отапливать) и проще убирать. Не очень просторные дома обладают большей ликвидностью и в случае чего его будет проще продать. Так же важно определиться из какого материала будут построены стены. Дома бывают из деревянного бруса, каменными, каркасно панельными и даже из металлических контейнеров. У каждого материала свои требования к фундаменту. Если планируется сэкономить, то лучше выбирать лёгкий дом (каркасный, модульный или из SIP-панелей), который можно поставить на свайный фундамент. Если дом небольшой, то можно на сваи поставить и постройку из бруса, но если сваи будут проседать неравномерно, то такой дом может перекосить.