Как минимизировать риски при аренде коммерческой недвижимости ? Во первых, обязательно проверяйте полномочия арендодателя. В число лиц, с которыми подписывается договор входят: собственник, субарендодатель или представитель. У субарендодателя должен быть договор в котором прописана возможность сдавать именно этот объект в субаренду, либо согласие собственника имеющего право распоряжаться именно этой недвижимостью. У представителя в доверенности так же должны быть указаны полномочия сдавать именно этот объект. Проверить нотариальную доверенность можно на сайте ФНП. Важно, чтобы у арендодателя при себе были правоустанавливающие документы или их нотариальные копии и свежие выписки из ЕГРН. Если их нет, то можно запросить их и спокойно проверить. Не стоит торопиться с подписанием договора с обещанием "документы потом донесём", обычно торопят с подписанием в мошеннических целях. Если у вас нет опыта в тонкостях арендных договоров, то можно привлечь специалиста. Не подписывайте договор, если в нём есть непонятные для вас или противоречащие пункты, оспорить их потом будет трудно или даже невозможно. Не забудьте, что на срок от года и больше аренда обязательно требует регистрации в Росреестре. В договоре должны быть чётко описаны не только адрес, но и ключевые характеристики объекта, такие как учётный номер, этаж, площадь и т.д. Если таких данных нет в соглашении, то оно не будет иметь юридической силы. Так же помните, что по закону арендатор обладает преимущественным правом аренды и по окончании срока договора, арендодатель обязан перезаключить его с вами, поэтому важно проверить, чтобы в договоре не было пункта отменяющего это правило.
| Отзывов | Оценка | Название | На карте | Адрес | Телефон | Сайт |
|---|---|---|---|---|---|---|
1429 | 4,8 | Тракт-Терминал | Мытищи | +7 (495) 266-03-60 | www.trakt-terminal.ru | |
994 | 4,5 | Атлант парк | Московская область | +7 (499) 707-25-15 | атлант-парк.рф | |
570 | 4,4 | Индустриальный парк Холмогоры | Московская область | +7 (495) 640-11-80 | rusich.group | |
512 | 4,3 | Современные складские технологии | Московская область | +7 (495) 580-63-28 | sk-sst.ru | |
483 | 5 | Семь Высоток | Подольск | +7 (499) 343-07-07 | www.seven-top.ru | |
438 | 4,4 | Зелёные склады | Домодедово | |||
395 | 4,7 | Сафоново | Раменское | +7 (926) 520-36-82 | тксафоново.рф | |
378 | 0 | Парк Авеню | Красногорск | +7 (495) 967-00-01 | www.tcpark.ru | |
370 | 4,7 | Цикламен | Кубинка | +7 (495) 139-21-36 | ciklamen.com | |
348 | 4,2 | Industrial City | Московская область | +7 (495) 215-03-95 | icpark.ru | |
344 | 4,2 | Industrial City Сынково | Московская область | +7 (495) 215-03-95 | icpark.ru | |
320 | 4,4 | ЕвроДом | Московская область | +7 (495) 776-15-15 | ||
273 | 4,5 | Мытищи | Мытищи | +7 (495) 581-42-28 | ||
272 | 4,9 | Складовка | Химки | +7 (495) 225-25-45 | www.skladovka.ru | |
271 | 4,2 | Вегетта | Долгопрудный | +7 (499) 286-33-33 | vegettapark.ru | |
236 | 5 | Мир Недвижимости | Серпухов | +7 (963) 612-87-00 | amns.ru | |
233 | 5 | Уют | Жуковский | +7 (495) 150-33-28 | уют.рф | |
233 | 4,6 | СК Технопарк-М4 | Московская область | +7 (499) 390-81-82 | sk-tehnopark-m4.ex-in.ru | |
232 | 4,2 | Реутовская мануфактура | Реутов | +7 (985) 299-32-00 | www.reutov.net | |
229 | 5 | Складовка | Мытищи | +7 (495) 225-25-45 | dzen.ru | |
219 | 4,4 | ТОЦ Быково | Московская область | +7 (916) 366-49-10 | тоцбыково.рф | |
211 | 4,4 | Raven | Пушкино | +7 (495) 644-44-48 | www.rrpa.ru | |
202 | 4,4 | 7-я | Электросталь | +7 (925) 652-10-30 | magazin7ya.ru | |
201 | 5 | Престиж | Сергиев Посад | +7 (916) 446-51-11 | nedvigka360pro.com | |
200 | 5 | Гранд Сити | Пушкино | +7 (495) 767-89-08 | grand-city.info | |
199 | 4,3 | Престиж | Домодедово | +7 (496) 795-41-84 | ||
178 | 4,6 | Сергеево | Московская область | +7 (495) 797-92-22 | www.psksergeevo.ru | |
178 | 4,4 | Строительный рынок | Московская область | +7 (915) 101-37-18 | stroitelnyj-rynok-odincovo.clients.site | |
175 | 4,4 | Лесстор | Московская область | +7 (495) 741-70-21 | gapresurs.ru | |
173 | 4,8 | Орел | Домодедово | +7 (903) 003-34-40 | orel-dmd.ru | |
171 | 4,2 | Ореховский | Орехово-Зуево | +7 (968) 002-59-95 | ||
170 | 5 | Владис | Воскресенск | +7 (985) 354-57-77 | vladis.ru | |
168 | 4,3 | Храпуново | Московская область | +7 (499) 503-72-62 | hrapunovo.ru | |
158 | 4,2 | Малино | Московская область | +7 (49664) 5-87-25 | bazamalino.ru | |
157 | 5 | Аякс | Воскресенск | +7 (906) 727-88-33 | www.ayax.ru |